Vente en viager : quels sont les différents types et avantages ?

La vente en viager est un type de transfert de propriété qui consiste pour un vendeur à établir un contrat de vente immobilière avec une tierce personne. La particularité de cette vente est que l’acquéreur n’entre en possession de son bien immobilier qu’au décès du vendeur. Cependant, durant toute la période d’occupation du bien immobilier par le vendeur, l’acquéreur est dans l’obligation de lui verser une rente dont le montant est fixé dans les clauses du contrat de vente. Il existe différents types de vente en viager. Quels sont-ils et quels sont les avantages offerts par la vente en viager ?

Viager libre et occupé : de quoi s’agit-il ?

La vente en viager libre et celle en viager occupé sont les deux principaux types de vente en viager. Le viager libre est le contrat dans lequel le vendeur perd le droit d’habiter ou de louer le domicile concerné par la vente. Il est possible pour le vendeur de réaliser une vente en viager libre avec petit bouquet pour des avantages certains.

La vente en viager occupé est le second type de vente en viager dans lequel le droit d’utilisation du bien n’est pas retiré au vendeur. Ce dernier peut légalement continuer à habiter son bien ou même à le louer selon les clauses prévues dans le contrat existant entre les parties.

Avantages de la vente en viager

Les avantages de la vente en viager pour le vendeur sont certains. Selon le type de viager choisi, le vendeur possède la possibilité de continuer à vivre dans son logement ou même de le louer. Aussi, ce dernier reçoit une rente viagère et parfois un bouquet qui lui permettent d’améliorer sa qualité de vie et de résoudre ses différentes instances.

En fonction de l’accord signé entre les parties, la réalisation des gros œuvres et le paiement de la taxe foncière se voient totalement assumés par l’acheteur du bien. Le vendeur peut donc profiter de ses rentes et d’un cadre fiscal favorable.

La vente en viager est sans aucun doute un excellent choix pour le vendeur et même pour l’acheteur. Pour la réalisation d’une procédure de vente bien menée, n’hésitez pas à opter pour les services d’un professionnel de l’immobilier.